Największy australijski bank nagle podniósł swoje stałe stopy procentowe dla właścicieli domów i inwestorów o ogromne 1,4 procent 30 czerwca, co zaskoczyło rynek kredytowy.
Według analizy przeprowadzonej przez porównywarkę finansową RateCity, Commonwealth Bank of Australia (CBA) podniósł swoje roczne stałe stawki dla właścicieli-najemców do 4,99 procent, co stanowi wzrost o 2,90 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.
Podobnie pięcioletnie stałe stopy procentowe banku wzrosły do 6,69 procent, co stanowi wzrost o 3,7 procent w porównaniu z poprzednimi 12 miesiącami.
CBA obniżyło również najniższe zmienne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o 0,15 procent, do 2,79 procent i 2,89 procent dla nabywców domów z depozytem 30 procent i depozytem 20-29,99 procent.
Dyrektor ds. Badań RateCity, Sally Tindall, powiedziała, że podwyżki stóp procentowych CBA były typowym posunięciem.
"Bank reaguje na rosnące koszty finansowania o stałym oprocentowaniu i rynek, który nie chce uwierzyć, że Bank Rezerw Australii przestanie podnosić stopę gotówkową na poziomie około 2,50 procent" - powiedziała.
Tindall zauważył również, że bank oferuje stałe stawki niższe niż dwa procent mniej niż rok temu. Jednak ostatnie zmiany spowodowały, że najniższa stała stopa CBA wzrosła poniżej pięciu procent, a większość innych stawek do ponad sześciu procent.
"To niesamowite widzieć, jak stałe stopy zmieniają się tak dramatycznie w tak krótkim czasie" - powiedziała.
"Stałe stawki poniżej dwóch procent sprzed 12 miesięcy wydają się teraz odległym marzeniem".
Pożyczki o stałym oprocentowaniu stanowią niewielki procent rynku
Jeśli chodzi o podwyżki stóp procentowych CBA, główny ekonomista Centre for Independent Studies Peter Tulip powiedział The Epoch Times, że rozwój nie był "wielką sprawą".
"Przeszliśmy przez okres, w którym kredyty o stałym oprocentowaniu były niezwykle popularne, osiągając szczyt na poziomie 46 procent kredytów mieszkaniowych w sierpniu 2021 r." - powiedział, powołując się na dane Australijskiego Biura Statystycznego.
"Wracamy teraz do bardziej normalnej sytuacji, w której kredyty o stałym oprocentowaniu stanowią niewielką część całości".
Ponadto Tulip powiedział, że rynki finansowe oczekują obecnie szybkiego wzrostu zmiennych i stałych stóp procentowych. Dlatego inne banki wkrótce pójdą w ślady CBA i również podniosą swoje stopy procentowe.
"Jeśli chodzi o implikacje, duże wzrosty oprocentowania kredytów hipotecznych doprowadzą do spadków cen domów i wyraźnego spowolnienia w budownictwie" - powiedział.
Zmiany stałych stóp procentowych CBA nastąpiły, gdy ekonomiści spodziewali się, że Bank Rezerw Australii podniesie stopę gotówkową o kolejne 0,5 procent do 1,35 procent na następnym posiedzeniu zarządu 5 lipca.
Przetlumaczono przez translator Google
zrodlo:https://www.theepochtimes.com/
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz